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清洁常识

停车场地坪现代清洁解决攻略

发布:zqsyhj 浏览:810次

  停车场(parking lot)指的是供停放车辆使用的场地。停车场所清洁理想标准:目视地面:无垃圾、杂物、无积水、无污迹; 墙面:无灰尘、无污迹,空气中无灰尘味;设施设备无灰尘;那么如何做好停车场所清洁管理,下面笔者作以下探讨:

  一、目前停车场存在的清洁问题

  1、地面清洁不及时不彻底,容易形成二次污染。 停车场地面常见材料有水泥地板,环氧地坪。有些停车场的路面没有做硬化处理,路面也没有得到及时清扫,每当车辆出入时,就会在车后卷起大量灰尘,要是短时进出的车辆多,停车场看上去就灰蒙蒙的。而且汽车汽油漏滴于地面,没有及时清洗,粉尘混合汽油,机油物再经过车轮作用,造成四周很黑很脏,如果清洁不及时、彻底,便容易形成二次污染。

  2、清洁方法落后,管理不够科学,存在有安全隐患

  很多停车场所的清洁,目前大多是清洁工作扫帚扫地,尘拖拖地,或者是用多功能刷地机进行刷洗,然后再进行吸尘吸水机,目前清洁用品行业上此两款机器都是拖线式,电线一般是7米到12米之间,停车场的车辆进出时间是不确定的,所以很难四处安装插座,或者带着长长的电线进行连接清洗机进行清洁地面。如果硬是拉着电线进行清洁,那么存在的安全隐患是很严重的:第一是给清洁操作人员带来生命威胁;第二是给停车场供电系统,车轮不小心压电线有可能会产生短路;第三是电线短路带来火灾等风险。

  3、清洁没有规划和周期性,清洁投资无人买单。

  大多数停车场对清洁准备的用品有:扫把、苕帚、撮子、砂纸、抹布、胶水管等工具和清洁剂,然后依靠几个清洁工人进行打扫,拖地。日复一日,年复一年,哪怕整个停车场是那么的装修豪华,但是清洁工人一扫一拖却是与繁华的氛围如此格格不入。清洁卫生管理缺乏统筹兼顾,清洁用品没有了,就申请采购;工人走了一个,就再招一个回来;地面很脏了,组织人力突击清洁。

  初看投资清洁用品没多少,但是细心统计,投入的人力成本和清洁耗材却是一笔不少的开支。人力成本年年在增加,有些物业单位干脆把停车场清洁外包给专业清洁公司解决,觉得省时省力,但是真正省心吗?这可不一定,对于清洁公司来说,人力成本的增加自然也是要把成本转嫁在物业单位上或者是减少支出费用,目前仍有很多物业在进行保洁业务招标的时候,只对人工数量进行核准,忽视了对硬件清洁设备使用的要求。

  因投资采购清洁设备问题,就容易形成一种知道使用先进清洁设备虽便利,管理层也很无奈的局面。无论是物业内部消化清洁业务还是外请专业清洁公司进行清洁,物业管理层也是时候关注清洁的效率性和清洁成本了。

  二、目前有哪些设备应用在停车场领域

  设备名称简单描述功能特点

  其他清洁设备扫地机、高压清洗机、吸尘器,吸水机、吹干机

  三、停车场清洁设备应用举案、图解

  四、停车场地面清洁保养建议:

  1、使用清洁机械化,提高清洁效率和清洁形象。

  日常停车场的地面清洁可用驾驶式洗地机GT115或手推式自动洗地机GT50洗刷地面,一般用清水进行清洁便可,既环保又经济。在清洁地面把污物真正地带出停车场,同时清洁已经把地面湿润了一遍,避免二次扬尘。如果污垢比较严重的,可选用中性清洁剂清洗,也可使用一般洗涤剂以较小浓度加入水中做成清洗液,油污比较多,可使用化油溶液进行清洁;如果是地坪漆还要注意地坪漆边缘部分不要较长时间有积水。

  2、不但要做表面清洁,更要做深层维护

  对于水泥地面,为避免干燥二次扬尘,可间隔进行湿润;不定期进行打蜡处理(一般每个月要打蜡一次),建议使用专用地板蜡或乳化水性蜡;先使用地面清洗机或棉布拖把将地坪清洗干净并拭干,然后打蜡处理。打蜡处理可以增加任何地坪材料的耐磨性及抗划伤性.

  如果已有蜡保养的停车场,再下次打蜡前,一定要把旧蜡祛除,避免新老交替蜡带来不必要的麻烦。

  4、停车场清洁管理要有一个管事人

  保洁虽然是一种在工作中独立完成的工作,但是也需要很强的团队精神的.因此在团队中也是需要主管的。在保洁的过程中,如何的进行保洁的计划或者是对于保洁的分工是怎么样的,这些都是需要一个保洁团队中的主管来进行安排和规划的,并且如果保洁的团队中出现了某些问题,例如:团队中有人与人际之间的不协调或者是保洁时候出现了人员伤害等等一些保洁中可能出现的问题,这些最好由保洁主管来进行处理

  3、预防为主,管理科学,专业做好清洁管理规范工作。

  (1)对保洁人员或后勤管理制订《停车场清洁日常规范》,包含目的,职责,工作程序,清洁标准等要素。比如发现机动车辆漏油,应通知车左并及时用干抹布抹去燃油后,用洗洁精洗油污,以免发生火灾;清洁时应小心细致,垃圾车和工具不要碰坏业主车辆。

  (2)对进入停车场车辆,人员进行规定管理。 搬运物品尽量做到轻举轻放,防止重物冲击地面,以免造成人为损坏。避免使用重物或是工具敲击地面,也不可直接在地面上拖移重物;如果是环氧地坪的停车场,特别要避免重腐蚀性介质长时间浸泡地坪漆膜,如不慎重腐蚀性酸碱洒落,请务必及时清理干净酸碱介质。停车场内的环氧地坪上行车要注意速度不可过快,以免争刹车行为造成剪切发热过高,从而使得环氧地坪漆瞬间软化(环氧地坪漆的软化温度在80℃左右,因此其使用环境温度一般控制在50℃以下)并在剪切力的作用下产生难以清洗的污痕。

  总之,现代停车场的发展是城市化发展的必然产物,对于做好停车场的清洁管理工作,积极引进先进的清洁设备和科学的清洁管理办法,不但体现一个地区的环境管理水平能力,也是物业管理水平是否先进的重要体现。


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